能给物业公司开什么票？

在与物业公司的业务往来中，开具合适的发票是至关重要的环节，不同的业务类型对应着不同的发票类型，以下为大家详细介绍可以给物业公司开具的发票情况。

增值税专用发票

当企业与物业公司之间发生的业务属于增值税应税项目，且物业公司为一般纳税人时，通常可以开具增值税专用发票，向物业公司销售办公用品、清洁用品、维修材料等货物，或者提供设备维修、保洁服务、绿化养护等应税劳务和服务，这些情况下，销售方或服务提供方可以按照规定向物业公司开具增值税专用发票，物业公司取得增值税专用发票后，可以按照规定进行进项税额抵扣，从而降低企业的增值税税负。

增值税普通发票

1、小规模纳税人提供服务或销售货物：如果销售方或服务提供方是小规模纳税人，或者虽然是一般纳税人但销售的货物或提供的服务适用简易计税方法，那么通常会开具增值税普通发票给物业公司，一些小型的劳务公司为物业公司提供临时性的劳务服务，就可能开具增值税普通发票。

2、个人提供服务：当个人向物业公司提供服务，如个人为物业公司进行临时的水电维修等，个人可以到税务机关代开增值税普通发票，不过，个人代开发票无法开具增值税专用发票。

3、部分免税业务：对于一些符合免税政策的业务，如农业生产者销售自产的农产品用于物业公司的绿化项目，销售方开具的是增值税普通发票，且物业公司不能进行进项税额抵扣。

其他发票

在特定情况下，还可能涉及到其他类型的发票，在一些地方，停车费可能会使用定额发票，如果物业公司将停车场外包给其他单位经营，外包单位向物业公司结算停车费用时，可能会开具定额发票，对于一些行政事业性收费项目，如物业公司缴纳的污水处理费等，收费单位会开具财政部门监制的行政事业性收费票据。

能给物业公司开具的发票类型多样，需要根据具体的业务情况、交易双方的纳税人身份等因素来确定，无论是开具何种发票，都应当遵循相关的税收法律法规，确保发票的真实性、合法性和有效性。