凉台漏水物业到底管不管？

在日常生活中，凉台漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，凉台漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确凉台的产权归属和相关的维护责任划分，如果凉台属于业主的专有部分，也就是业主独立拥有产权的区域，通常情况下，物业并没有直接的维修责任，因为按照相关规定和物业服务合同约定，物业主要负责公共区域的维护、保养和管理，专有部分的维修和保养，原则上应由业主自行承担费用和责任，由于业主自行装修时对凉台防水处理不当，导致日后出现漏水问题，这种情况下就需要业主自己找专业人员进行维修。

也存在一些特殊情况，物业是有义务进行处理的，如果凉台漏水是由于公共设施设备的问题所引起的，比如楼顶的排水管道堵塞，导致雨水倒灌进凉台从而引发漏水，此时物业就应当承担起相应的维修责任，因为排水管道属于公共设施，物业有责任对其进行定期检查和维护，以确保其正常运行，当出现因公共设施问题导致的凉台漏水时，业主可以及时向物业反映情况，物业应安排专业人员进行排查和修复。

如果在房屋的质保期内，凉台出现漏水问题，不管是因为建筑质量本身的原因，还是其他问题，业主既可以找开发商解决，也可以通过物业协调开发商来处理，物业在此过程中起到沟通和协调的作用，帮助业主与开发商之间建立有效的联系，促使问题得到妥善解决。

凉台漏水物业是否管理不能一概而论，要根据具体的情况来判断，业主在遇到凉台漏水问题时，应先了解清楚漏水的原因和责任归属，然后与物业进行积极有效的沟通，而物业也应当秉持着为业主服务的宗旨，在自己的职责范围内，及时、妥善地处理好业主反映的问题，共同营造一个舒适、安全的居住环境。