写字楼酒店属于什么物业？

写字楼酒店属于商业物业的范畴，商业物业指的是用于商业经营活动的建筑及附属设施、设备和场地等，其涵盖的范围较为广泛，包括商场、购物中心、商业街、酒店、写字楼等多种类型。

写字楼酒店之所以归类为商业物业，主要有以下几个原因，从功能用途方面来看，写字楼酒店兼具写字楼和酒店的部分功能，它和普通写字楼一样，为企业或个人提供办公场所，满足商务办公需求，比如有独立的办公区域、会议室等设施可供租赁使用，它又具备酒店的服务功能，能为入住的客人提供住宿、餐饮、会议组织等服务，以满足商务旅行、短期居住等需求。

从经营模式上分析，商业物业通常以盈利为目的，通过租赁、经营等方式获取收益，写字楼酒店也不例外，它通过出租办公空间、客房，以及提供餐饮、会议服务等多种经营手段来创造经济价值，其经营管理需要专业的团队来进行统筹规划，涉及到市场营销、客户服务、设施维护等多个方面，这与商业物业注重经营效益和管理专业性的特点相契合。

从市场属性来讲，商业物业的价值和租金水平往往与所处的地理位置、市场需求等因素密切相关，写字楼酒店一般位于城市的商业中心、商务区等繁华地段，这些区域交通便利、商业氛围浓厚，能够吸引大量的商务客源，其市场价值和租金价格也会随着城市经济的发展、市场供需关系的变化而波动，这也体现了它作为商业物业的市场特性。

写字楼酒店属于商业物业，它融合了写字楼和酒店的特点，在商业地产领域中有着独特的地位和作用。