漏水还是找物业吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个让不少业主头疼的问题，当遇到漏水情况时，很多业主第一反应就是找物业，漏水真的还是要找物业吗？这需要分不同情况来看。

如果是公共区域出现漏水，比如楼道天花板、小区的公共水管等地方，这种情况下找物业是合理的，物业的职责之一就是对小区的公共设施和公共区域进行维护和管理，当公共区域的水管老化破裂导致漏水，或者楼顶防水层损坏致使楼道天花板渗漏，物业有义务及时安排人员进行维修，因为这些公共区域的维护费用通常包含在业主缴纳的物业费当中，物业有责任保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家房屋内部出现漏水，情况就比较复杂了，如果房屋还在保修期内，且漏水是由于房屋质量问题引起的，比如卫生间、厨房等防水没做好，那么业主首先应该联系开发商，开发商需要按照相关规定对房屋进行维修，承担相应的责任，在这种情况下，物业可以起到协助沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，或者在维修过程中提供一些必要的便利，但主要的维修责任不在物业。

要是房屋已经过了保修期，自家房屋内部漏水是因为业主自身装修不当或者使用过程中造成的损坏，比如私自改动水管线路导致漏水，或者长期使用导致水管磨损破裂，这种情况下就需要业主自行承担维修费用并进行维修，虽然物业可能会提供一些维修建议或者帮忙联系有资质的维修人员，但维修的费用和责任都不在物业。

如果漏水是由于邻居的原因造成的，比如邻居家水管破裂导致水渗透到自家，那么业主应该先与邻居协商解决，如果协商不成，可以通过物业进行调解，物业有义务在邻里纠纷中起到协调沟通的作用，帮助双方解决问题，但最终的维修和赔偿责任应该由造成漏水的一方承担。

漏水是否找物业不能一概而论，遇到漏水问题时，业主首先要明确漏水的位置和原因，再根据不同情况来确定责任主体，如果是公共区域漏水，物业责无旁贷；若是自家房屋问题，则要根据保修期和漏水原因来判断是找开发商、自行维修还是与邻居协商解决，而物业在整个过程中，要根据具体情况发挥好自己的协调、协助和管理作用，为业主提供更好的服务。