交房时物业会收取契税吗？

在交房的过程中，不少业主会有这样的疑问：交房时物业会收取契税吗？答案是否定的，物业通常不负责收取契税。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，它是国家税收体系中的重要组成部分，其征收有着严格的规定和流程。

根据相关法律法规，契税的征收主体是当地的税务部门，业主需要自行前往当地的办税服务大厅，或者通过税务部门指定的线上渠道，如电子税务局等进行契税的申报和缴纳，税务部门会依据房屋的具体情况，如面积、价格等，按照相应的税率计算出应缴纳的契税金额。

而物业管理公司主要负责的是小区的日常运营和管理工作，包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，虽然在交房时，物业会向业主收取一些费用，如物业费、装修保证金等，但契税并不在其收费范围内。

物业不收取契税也是为了保障业主的权益和税收的规范性，如果让物业代收契税，可能会出现资金管理不规范、挪用资金等问题，给业主带来不必要的风险，税务部门直接征收契税可以确保税收的准确性和及时性，避免出现漏征、少征等情况。

业主们在交房时不用担心物业会收取契税，在办理交房手续时，要清楚各项费用的性质和收取主体，遇到不明白的地方可以向开发商、物业或者税务部门咨询，以确保自己的权益不受侵害。