宁德市究竟哪个部门管物业？

在宁德市，对物业进行管理的涉及多个部门，各部门分工协作，共同保障物业管理的有序进行。

宁德市住房和城乡建设局在物业管理中起着核心的主导作用，住建局负责对物业服务企业的资质进行管理和审核，规范其市场准入，对于物业服务企业的服务质量、服务标准等方面，住建局有权进行监督和检查，以确保企业按照相关规定和合同约定为业主提供服务，当出现物业企业违规操作、服务不达标的情况时，住建局可以依法对其进行处罚和整改要求，住建局还负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立及运作，保障业主的合法权益能够在物业管理中得到体现。

宁德市城市管理局也在物业管理中承担着重要职责，城管局主要负责处理物业管理区域内涉及城市管理方面的问题，对于物业小区内的违法建设，如业主私自搭建的违章建筑，城管局有权进行查处和拆除，对于小区内的环境卫生、垃圾分类等问题，城管局也会进行监督和管理，督促物业服务企业做好相关工作，维护小区的整洁和美观。

宁德市市场监督管理局在物业管理中也有相应的职能，市场监管局主要关注物业服务企业的收费问题，它会监督物业企业的收费标准是否合理、透明，是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，如果业主对物业收费有疑问或认为存在不合理收费情况，可以向市场监管局进行投诉，市场监管局会进行调查和处理。

宁德市公安局同样参与到物业管理的工作中，公安局负责维护物业管理区域内的治安秩序，保障业主的人身和财产安全，对于小区内发生的盗窃、打架斗殴等违法犯罪行为，公安局会及时出警进行处理，公安局也会对小区的消防设施、安全通道等进行检查，确保小区的消防安全。

宁德市住房和城乡建设局、城市管理局、市场监督管理局、公安局等多个部门都在物业管理中发挥着各自的作用，共同构建起一个完善的物业管理监督体系。