现在小区都要配备物业吗？

在当今社会，小区的管理模式多样，并非所有小区都一定要配备物业。

从法律法规层面来看，并没有强制要求所有小区必须配备专业的物业服务企业，不同类型的小区有不同的管理选择。

对于一些新建的、规模较大且配套设施较为复杂的商品房小区，配备专业的物业服务企业是较为常见的做法，这类小区往往有大量的公共区域需要维护，如绿化养护、道路清洁、电梯保养等，专业物业能够提供系统化、标准化的服务，保障小区的正常运转，物业还能承担起安全保卫、车辆管理等职责，为居民创造一个安全、整洁、有序的居住环境，对于很多业主来说，他们也希望有专业的团队来管理小区，提升生活品质和房屋的价值。

也有部分小区不选择配备传统意义上的物业，一些老旧小区，由于建设年代较早，基础设施相对落后，居民的经济承受能力有限，可能会选择成立业主自治组织来进行管理，业主们通过推选代表，自行负责小区的卫生清扫、治安巡逻等工作，这样既可以降低管理成本，又能满足居民的基本需求，还有一些单位自管的小区，由单位内部的后勤部门或相关机构来承担小区的管理职责，这种管理模式更侧重于满足单位职工的特殊需求。

一些小型的、独栋的住宅群落，业主们可能觉得不需要过于复杂的管理服务，他们可以自行协商解决公共事务，而无需聘请专业物业。

现在小区并非都要配备物业，小区可以根据自身的实际情况，如规模大小、设施状况、居民意愿和经济实力等，来选择适合的管理模式。