新凤小区物业到底管事吗？

在新凤小区，居民们对于物业是否管事这一问题有着不同的看法。

从积极的方面来看，新凤小区物业在很多事务上确实发挥了重要作用，在小区的环境卫生维护方面，物业安排了专人定时清理垃圾，确保了小区道路、楼道干净整洁，垃圾桶也能及时进行清理和更换，避免了垃圾堆积产生异味，为居民营造了一个舒适的居住环境，小区的绿化区域也得到了较好的管理，物业会定期对花草树木进行修剪、浇水和施肥，让小区四季都有不同的美景。

在安全保障上，物业的贡献也不可忽视，小区大门设置了门禁系统，外来人员必须登记才能进入，有效防止了无关人员随意进出小区，保障了居民的居住安全，小区内还安装了监控摄像头，24小时对公共区域进行监控，一旦发生异常情况能够及时发现并处理，保安人员也会定时在小区内巡逻，加强了小区的治安管理。

也有部分居民对物业的工作存在不满，一些居民反映，小区的停车位紧张问题一直没有得到有效解决，随着小区内车辆的不断增加，停车位变得十分稀缺，很多居民下班后找不到合适的停车位，只能将车停在小区道路两旁，不仅影响了小区的交通秩序，还存在一定的安全隐患，虽然物业也采取了一些措施，如划分临时停车位，但效果并不理想。

小区内部分公共设施的损坏维修不及时也是居民诟病的问题之一，小区的电梯偶尔会出现故障，但维修时间却比较长，给居民的出行带来了不便，还有一些健身器材出现了损坏的情况，长时间没有得到更换和维修，导致居民无法正常使用。

综合来看，新凤小区物业在环境卫生、安全保障等方面做了不少工作，是管事的，但在停车位管理、公共设施维修等方面还存在一些不足，希望物业能够重视居民的意见和建议，不断改进工作，提升服务质量，让小区居民的生活更加美好。