兰州老旧小区都有物业吗？

在兰州，老旧小区的物业管理情况较为复杂，并非所有老旧小区都配备有物业。

有一部分兰州老旧小区是有物业的，随着城市的发展和社区管理的逐步规范，一些老旧小区进行了改造和整治，引入了专业的物业服务公司或者由社区组织成立了自治性质的物业团队，专业的物业服务公司进驻后，能够为小区提供较为全面的服务，比如对小区的公共区域进行日常的卫生清扫，保持小区环境整洁；对小区的绿化进行养护，提升小区的整体美观度；对小区的安全进行管理，安排保安人员巡逻，设置门禁系统等，保障居民的生命和财产安全，而自治性质的物业团队则更能贴合小区居民的实际需求，在费用收取和服务提供上更具灵活性，通常由小区居民推选代表进行管理，能更好地平衡居民的利益和小区管理的成本。

也存在相当数量的兰州老旧小区没有物业，这些小区往往建成时间较早，基础设施较为陈旧，房屋产权情况复杂，居民对物业管理的接受度和支付意愿参差不齐，导致引入物业存在一定困难，没有物业的老旧小区，公共区域的卫生状况可能较差，垃圾不能及时清理，楼道堆积杂物的现象较为常见；小区的安全保障也相对薄弱，缺乏专业的安保人员和设备；基础设施的维修和保养也成了难题，像水电管道老化、道路破损等问题难以及时得到解决，给居民的生活带来诸多不便。

总体而言，兰州老旧小区的物业管理情况参差不齐，有物业的小区能享受一定的规范化服务，而没有物业的小区则面临着诸多管理方面的挑战。