侧墙漏水物业到底管不管？

在日常生活中，房屋出现侧墙漏水的情况并不少见，这不仅会影响房屋的美观，还可能对房屋结构和居住者的生活造成一定的影响，侧墙漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会明确规定物业需要负责的事项，物业的主要职责通常包括对小区公共区域的设施设备进行维护、保养和管理，以及对小区的环境卫生、安全秩序等方面进行服务，如果侧墙属于公共区域的一部分，比如小区建筑物的外墙，那么物业通常是有责任进行管理和维修的，因为公共区域的维护是物业工作的重要组成部分，保证公共区域的完好和正常使用是物业应尽的义务。

如果侧墙是属于业主个人房屋内部的部分，情况就会有所不同，在这种情况下，物业是否负责维修需要看具体的原因，如果侧墙漏水是由于房屋本身的质量问题，并且该房屋还在开发商规定的质保期内，那么应该由开发商来承担维修责任，物业可以起到协助业主与开发商沟通协调的作用，新交付的房屋在入住一两年内出现侧墙漏水，很可能是房屋建造过程中防水处理不到位等质量问题导致的，此时业主应及时向物业反映，物业则应积极帮助业主联系开发商解决问题。

要是侧墙漏水是因为业主自身的不当使用或装修行为造成的，比如业主在装修过程中破坏了墙体的防水层，那么维修责任就在于业主自己，物业虽然没有直接的维修义务，但可以根据业主的需求，提供一些相关的维修建议或者推荐合适的维修人员。

还有一种情况是侧墙漏水是由于相邻业主的原因导致的，比如楼上邻居家的水管破裂渗透到楼下的侧墙，这种情况下，物业有责任协助受影响的业主与相邻业主进行沟通协商，促使问题得到解决，如果相邻业主不愿意配合解决问题，物业还可以根据相关的管理规定和法律法规，采取进一步的措施来维护受影响业主的合法权益。

侧墙漏水物业是否管理不能一概而论，需要根据侧墙的归属、漏水的原因等具体情况来判断，当遇到侧墙漏水问题时，业主应及时与物业沟通，提供详细的情况说明，以便物业能够准确判断责任归属，并采取相应的措施来解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。