车棚是否属于物业范围？

在日常的小区生活中，很多业主都会有这样的疑问：车棚属于物业范围吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从产权归属的角度来看，如果车棚是小区建设规划中的配套设施，且在建设成本中已经分摊到全体业主的购房款里，那么从法律意义上来说，车棚的产权是归全体业主共有的，在这种情况下，物业作为受全体业主委托对小区进行管理服务的机构，车棚自然就属于其管理范围，物业有责任对车棚进行日常的维护和管理，确保其结构安全、设施完好，为业主提供一个安全的停车环境。

从服务合同的约定方面考虑，物业与业主委员会签订的物业服务合同是界定物业服务范围的重要依据，如果合同中明确规定了物业需要对小区内的车棚进行管理，包括卫生清洁、设施维护、安全防范等工作，那么车棚就毫无疑问地属于物业的服务范围，合同可能约定物业要定期对车棚进行清扫，保持车棚内的整洁；对车棚的照明、通风等设施进行检查和维修，保障正常使用。

如果车棚是由开发商单独建设且未纳入小区公摊面积，其产权归开发商所有，那么情况就会有所不同，在这种情况下，开发商可能会自行管理车棚，或者将车棚的管理委托给其他专业机构，而不一定是小区的物业，不过，即使车棚产权不归全体业主共有，在实际操作中，为了小区的整体管理和服务的便利性，开发商也可能会与物业协商，将车棚的部分管理工作交由物业来承担，这就需要根据具体的协商和委托情况来确定车棚是否属于物业的管理范围。

一些老旧小区可能存在没有明确产权归属的车棚，在这种情况下，通常会由当地政府相关部门、社区组织与物业共同协商，确定车棚的管理责任，为了维护小区的秩序和环境，物业也会承担起一定的管理职责，如对车棚内车辆的停放进行规范，防止乱停乱放影响通行等。

车棚是否属于物业范围不能一概而论，需要综合考虑产权归属、物业服务合同约定以及实际的管理协商情况等多种因素，业主在遇到车棚相关问题时，应该先了解车棚的产权情况，再根据物业服务合同的内容来确定物业的管理责任，以保障自己的合法权益。