物业会开16%税率的发票吗？

在日常的物业相关业务中，很多业主或者企业租户会有这样的疑问：物业会开16%税率的发票吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确不同业务对应的税率情况，根据我国税收相关规定，自2019年4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13% ，物业行业所涉及的业务适用税率和16%并没有直接关联。

物业服务企业提供的物业服务，属于现代服务中的商务辅助服务，对于增值税一般纳税人的物业服务企业，其提供的物业服务适用6%的增值税税率；而小规模纳税人提供物业服务，按照3%的征收率缴纳增值税（在疫情期间，根据相关政策有税收优惠，征收率可能会有所调整）。

某小区的物业企业为一般纳税人，其向业主收取的物业费，在开具发票时，税率应该是6%，如果该物业企业是小规模纳税人，那么开具发票的征收率就是3%。

那有没有可能物业开具16%税率的发票呢？通常情况下，物业企业的主要业务是围绕物业服务展开，如安保服务、保洁服务、设备维护等，这些业务都不适用16%的税率，但如果物业企业除了常规的物业服务外，还兼营销售货物等适用13%（原16%）税率的业务，比如销售水电（部分情况下视同销售货物）等，在这种特定业务下，就可能会按照相应税率开具发票，但也不是16%，而是调整后的13% 。

在正常的物业服务业务中，物业企业不会开具16%税率的发票，如果遇到开具发票税率相关的问题，业主或租户可以向物业企业咨询了解其业务性质和适用税率的依据，也可以向当地税务部门进行进一步核实，以确保发票的合规性和准确性。