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物业有权力收电费吗?

tianluo 2025-04-29 04:56 阅读数 1967
文章标签 收电费

物业有权力收电费吗?

在日常生活中,物业与业主之间有着千丝万缕的联系,其中物业是否有权力收电费这一问题常常引发大家的讨论。

从法律法规层面来看,根据相关规定,供电企业是电力供应与销售的法定主体,其有责任向最终用户收取电费,一般情况下,供电企业应该直接与终端用户签订供用电合同,按照合同约定向用户收取电费,也就是说,理论上电费的收取权是属于供电企业的。

在实际的物业管理场景中,很多小区是由物业来代收电费的,这主要是基于一些现实原因,部分老旧小区在建设时,电力设施可能并未实现一户一表改造,整个小区是一个总表,由供电企业与小区的总表计量收费,物业再根据各户分表向业主收取电费,这种情况下,物业起到了一个电费中间结算的作用,为了方便业主,减少业主需要分别与供电企业、供水企业等多个部门打交道的麻烦,物业统一代收各项费用也成为了一种常见的模式。

物业代收电费并不等同于物业有收取电费的权力,物业代收电费需要有明确的授权,如果供电企业与物业签订了委托代收协议,那么物业在协议规定的范围内有代收电费的权利和义务,在代收过程中,物业应该按照供电企业规定的电价标准向业主收取电费,不能擅自提高电价,否则,就属于违法行为,业主有权拒绝多交的费用。

如果没有得到供电企业的委托授权,物业自行收取电费就是没有合法依据的,业主可以要求物业停止这种行为,并向供电企业反映情况,由供电企业直接向业主收费。

物业本身并没有天然的收取电费的权力,只有在获得供电企业委托授权的情况下,才能够进行电费的代收工作,业主在面对物业收取电费时,要了解清楚相关情况,维护好自己的合法权益。

评论列表
  •   寒江映月  发布于 2025-04-29 05:09:30  回复该评论
    物业作为管理方,其职责之一是代收电费并确保电力供应的稳定与安全,但这并不意味着他们拥有无限制的权利去任意定价或滥用职权——这应严格遵循国家电价政策和合同约定。 简而言之:物业公司有权按规收费、服务需透明合规;否则便越界了!
  •   沧海行云  发布于 2025-04-29 06:41:55  回复该评论
    物业作为社区的管家,有权代为收取电费这一日常生活的‘账单’,确保每位居民都能按时享受光明与温暖。
  •   云淡风轻  发布于 2025-04-29 10:15:17  回复该评论
    物业在特定情况下有权代收电费,但必须遵循相关法律法规及合同约定,若其超越权限或未按规定执行则属违规行为应受监管和纠正的范畴内进行评判与监督
  •   凉薄无爱  发布于 2025-05-01 04:17:39  回复该评论
    物业在特定情况下有权代收电费,但需遵循相关法律法规及业主委员会的授权。
  •   青栀  发布于 2025-05-03 03:25:38  回复该评论
    根据相关法律法规,物业在获得业主授权或与供电部门合作的前提下有权代收电费。