物业在什么情况下能停水电？

在日常生活中，水电是居民生活的基本保障，而物业与业主之间的关系也备受关注，其中物业是否有权停水电以及在什么情况下能停水电是一个热点话题。

一般情况下，物业是没有权利随意停业主水电的，水电供应合同的双方是业主与供水供电公司，物业并非合同主体，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业的职责主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并没有赋予其停水停电的权力。

存在一些特殊情况，物业在一定条件下可以采取停水停电措施，如果业主拖欠了水电费，且供水供电公司委托物业代收水电费，同时业主在接到缴费通知后仍长期拒不缴纳，在供水供电公司的授权下，物业可以按照规定程序停止对该业主的水电供应，这一过程需要严格遵循法定程序，物业应提前以书面等合理方式通知业主，告知欠费情况以及即将采取停水停电措施的时间等信息，给予业主足够的时间去处理欠费问题。

当发生突发紧急情况，如水管爆裂、电路故障可能引发严重安全事故时，为了避免更大的损失和保障公共安全，物业可以暂时停止水电供应，但在这种情况下，物业应立即组织力量进行抢修，并及时通知业主相关情况，在故障排除后尽快恢复水电供应。

如果业主违反了物业服务合同中的相关规定，且该规定明确约定在特定违约情形下物业有权采取停水停电措施，同时该约定不违反法律法规的强制性规定，物业也可以按照合同约定执行，不过，这种情况相对较少，并且合同约定必须合理合法，不能侵犯业主的合法权益。

物业停水电必须有合法合理的依据和严格的程序，不能随意为之，业主在遇到物业不合理停水停电时，有权通过合法途径维护自己的权益，而物业也应当依法依规履行职责，共同营造和谐的居住环境。