物业不给擦玻璃违法吗?
tianluo
2025-04-15 02:04
阅读数 1051
文章标签
违法判定
在日常生活中,物业与业主之间的关系既紧密又复杂,许多关于物业服务范围的问题常常引发业主们的疑问,物业不给擦玻璃违法吗”就是一个备受关注的问题。
要判断物业不给擦玻璃是否违法,关键在于查看业主与物业签订的物业服务合同,这份合同是界定双方权利和义务的重要依据。
如果在合同中明确约定了物业有擦玻璃的服务内容,例如对小区公共区域的玻璃、业主户内特定区域(如交房时统一约定的窗户等)的玻璃清洁服务,那么物业不履行这一义务就构成了违约行为,从法律层面来看,违约在一定程度上违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,业主有权要求物业按照合同约定履行擦玻璃的服务,如果物业拒不履行,业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映等方式来解决问题,若仍无法解决,还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求物业承担违约责任,比如继续履行擦玻璃的服务、赔偿因未擦玻璃给业主造成的损失等。
如果物业服务合同中并没有约定物业有擦玻璃的服务内容,那么物业不给擦玻璃通常并不违法,物业服务的范围一般涵盖物业共用部位的维修、养护和管理,物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理,环境卫生、绿化养护管理等方面,擦玻璃并非是物业服务的法定强制内容,在这种情况下,业主不能强制要求物业提供擦玻璃的服务,但从服务业主、提升服务质量的角度出发,物业可以根据业主的需求,在双方协商一致并收取合理费用的基础上,为业主提供擦玻璃等额外的增值服务。
物业不给擦玻璃是否违法不能一概而论,需要依据具体的物业服务合同来判断,业主在与物业产生服务纠纷时,应理性地依据合同和相关法律法规来维护自己的合法权益,物业也应不断提升服务意识和服务水平,积极与业主沟通,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。
上一篇:物业为什么要做预算? 下一篇:新小区究竟什么时候引入物业管理呢?
评论列表
-
似繁花 发布于 2025-04-15 02:19:56 回复该评论
物业不给擦玻璃的行为并不构成违法,但需根据物业服务合同内容判断是否合理,若未在协议中明确规定此项服务且无其他约定义务冲突时则不属违法行为;建议业主与物业公司沟通协商解决或寻求法律途径维护自身权益
-
君心今何在 发布于 2025-04-15 04:31:57 回复该评论
物业不给擦玻璃这一行为是否违法,需根据物业服务合同的具体条款和当地物业管理规定来判断,通常情况下,物权法及民法典(2017年)等法律并未明确禁止业主自行聘请第三方进行窗户清洁服务;但若物业公司已提供相关保洁项目且未额外收费时仍被要求支付费用则可能构成不当得利或违约问题,消费者权益保护条例(如适用)也保障了消费者的自主选择服务商的权利与知情同意的义务应得到尊重并遵循公平、公正原则处理此类纠纷以维护双方合法权益和社会和谐稳定为最终目标而努力实现平衡发展。”
-
再也不畏孤单 发布于 2025-04-15 05:48:14 回复该评论
物业不给擦玻璃这一行为是否违法,需根据物业服务合同的具体条款和当地物业管理规定来判断,通常情况下,物权法及民法典(2017年)等法律并未明确禁止业主自行聘请第三方进行窗户清洁服务;但若物业公司已提供相关保洁项目且未额外收费时仍被要求支付费用则可能构成不当得利或违约问题,消费者权益保护条例(如适用)也保障了消费者的自主选择服务商的权利与知情同意的义务应得到尊重并遵循公平、公正原则处理此类纠纷以维护双方合法权益和社会和谐稳定为最终目标而努力实现平衡发展。”
-
北岭梓寒松 发布于 2025-04-15 08:19:17 回复该评论
物业不提供擦玻璃服务并不构成违法行为,但应确保有合理的措施保障业主的居住环境安全与卫生,建议通过合同条款明确双方责任和义务。
-
柒婳 发布于 2025-04-15 14:37:58 回复该评论
物业不提供擦玻璃服务并不构成违法行为,但应确保有明确的合同条款或规定来保障业主的合理需求。
-
初梗 发布于 2025-04-15 17:15:02 回复该评论
物业不提供擦玻璃服务并不构成违法行为,但应确保有合理的措施保障业主的清洁需求和安全。
-
落墨秋满怀 发布于 2025-04-20 13:54:34 回复该评论
物业不给擦玻璃违法吗?这一问题涉及物业服务合同和业主权益的界定,根据一般规定,物业公司有义务维护公共区域卫生及安全等基本服务内容之一为清洁窗户(包括外窗),但具体是否包含此项需依据双方签订的服务协议而定;若未在合约中明确且未经业委会或全体同意擅自加收费用则属违规行为,物权法也保障了居民对自有房屋及其附属设施的使用、收益权利不受侵犯的原则性要求——因此如遇此类问题可先查阅相关条款再行协商解决必要时通过法律途径维权确保自身合法权益得到保护并监督物业管理公司依法依规履行职责以促进和谐社区建设!
-
萌萌小仙女 发布于 2025-05-05 06:47:31 回复该评论
物业是否有权禁止业主自行擦玻璃,需依据相关法律法规及物业服务合同的具体约定,若无明确规定且不违反公序良俗和安全原则的条件下允许个人维护行为。