商场纯扣包含物业费用吗？

在商场的运营模式中，“纯扣”是一种常见的收费方式，所谓商场纯扣，就是商场按照商户的销售额按一定比例进行抽成来获取收益，商场纯扣是否包含物业费用呢，这需要分情况来看。

从一般情况来讲，商场纯扣通常是不包含物业费用的，商场进行纯扣抽成，主要是基于与商户之间的销售分成合作模式，这部分抽成更多是作为商场在商业运营方面，如品牌推广、营销活动策划、吸引客流等工作的收益体现，而物业管理则是为商场提供基础的设施维护、安保、保洁、水电供应等服务，这些物业服务的成本是独立核算的，需要商户另行支付。

商场要保证整个场所的安全，会安排专业的安保人员进行24小时巡逻和监控，这涉及到人员工资、设备采购和维护等费用；为了营造舒适的购物环境，商场的保洁人员会定时对公共区域进行清扫，清洁用品、人工成本等都是一笔不小的开支，这些物业管理的成本并不会直接算入商场纯扣的范畴。

在某些特殊的商业合作中，商场纯扣也有可能包含物业费用，一些商场为了吸引优质商户入驻，会在合作协议中给出比较优惠的条件，将物业费用包含在纯扣比例之中，这样对于商户来说，不需要额外去核算和支付物业费用，在财务处理上更加简便，也能在一定程度上降低前期的运营成本，不过这种情况相对较少，而且商场在制定纯扣比例时会综合考虑各项成本，以确保自身的盈利。

商场纯扣是否包含物业费用不能一概而论，商户在与商场签订合作协议时，一定要仔细研读合同条款，明确纯扣的具体内容以及物业费用的承担方式，避免后续出现不必要的纠纷。