物业费不包公摊究竟是什么意思？

在日常生活中，我们在与物业打交道时，常常会听到“物业费不包公摊”这样的表述，那它到底是什么意思呢？

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，而“公摊”一般指的是公摊水电费，也就是小区公共区域所产生的水电费用，比如小区楼道的照明用电、电梯运行用电、小区景观的用水用电、消防设施的水电消耗等。

当说“物业费不包公摊”时，意味着业主所缴纳的物业费里并不包含这些公共区域产生的水电费用，在这种情况下，业主除了要按照规定缴纳物业费之外，还需要额外承担公摊部分的水电费用，物业会定期对这些公摊水电的使用量进行统计核算，然后按照一定的方式分摊到每一位业主头上，常见的分摊方式有按照房屋面积分摊或者按照户均分摊等。

这种模式与“物业费包含公摊”是不同的，如果物业费包含了公摊，那么业主就无需再单独为公共区域的水电使用付费，相当于公摊的费用已经平摊到物业费之中了。

“物业费不包公摊”明确了费用的划分，让业主清晰知晓自己缴纳的物业费具体涵盖哪些服务内容，以及公摊费用的去向，不过，这也要求物业在公摊费用的核算和公示上做到透明、准确，以避免业主对费用产生疑问和不满，业主在面对“物业费不包公摊”的情况时，也应该了解相关的收费标准和分摊方式，维护好自身的权益。