武汉物业费是按什么面积计算呢？

在武汉，物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，一般在购房合同以及房屋产权证书上都会明确标注房屋的建筑面积，物业企业以此为依据向业主收取物业费，是较为常见和普遍的做法。

按照建筑面积计算物业费有其合理性，物业所提供的服务是针对整个小区的公共区域以及业主所拥有的建筑物整体，包含了楼道、电梯、外墙等公共部分的维护、保养和管理，而建筑面积能够综合体现业主所享受物业覆盖服务的范围，以建筑面积为标准，计算方式相对统一和明确，便于物业企业进行费用的核算和收取，也有利于业主清晰知晓自己的缴费依据。

不过，在实际操作中，可能也存在一些特殊情况，对于一些存在赠送面积的房屋，如果赠送面积未计入产权面积，那么这部分通常是不纳入物业费计算范围的，部分老旧小区可能存在一些历史遗留问题，其物业费计算方式或许会有所不同，在武汉绝大多数情况下物业费是按建筑面积来收取的，业主在入住前，一定要仔细查看物业服务合同中关于物业费计算方式的具体条款，以保障自身的权益。