楼顶漏水到底是物业负责吗？

在日常生活中，楼顶漏水是一个让不少业主头疼的问题，而一旦出现这种情况，很多业主第一反应就是找物业解决，那么楼顶漏水真的是物业负责吗？这需要分情况来看。

如果楼顶属于全体业主的共有部分，根据相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，也就是说，在正常情况下，物业有责任对楼顶进行日常的维护和保养，以确保其处于良好的使用状态，当楼顶因为年久失修、自然老化等原因出现漏水问题时，物业是需要负责的，物业会启动房屋维修基金来进行维修，维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

如果楼顶漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如有的业主在楼顶私自搭建建筑物、安装太阳能热水器等，破坏了楼顶的防水结构，那么这种情况下的维修责任就不应该由物业承担，而应该由造成损害的业主负责修复并承担相应的费用。

如果房屋还在开发商的质保期内，楼顶就出现了漏水问题，此时主要责任方是开发商，物业可以起到协调的作用，帮助业主与开发商沟通，督促开发商履行保修义务。

楼顶漏水是否由物业负责不能一概而论，业主在遇到楼顶漏水问题时，首先要查明漏水的原因，然后根据实际情况确定责任主体，如果是物业的责任，物业应当积极履行职责，及时安排维修；如果是其他原因导致的，业主也应通过合理合法的途径来解决问题，这样才能高效、妥善地处理好楼顶漏水的状况，保障大家的居住权益。