物业收材料回扣合法吗？

在物业管理的日常运营中，涉及到诸多物资采购，如维修材料、清洁用品等，而关于物业收材料回扣这一现象是否合法，需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，《中华人民共和国反不正当竞争法》明确规定，经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金，经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账，接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账，如果物业在采购材料过程中，收受供应商的回扣且未如实入账，这就属于商业贿赂行为，是严重违法的，这种行为破坏了公平竞争的市场环境，损害了其他合法经营者的利益。

从物业与业主的关系角度出发，物业的职责是为业主提供优质的服务，其运营费用大多来自业主缴纳的物业费，当物业收受材料回扣时，很可能会为了自身私利选择价格高但质量未必好的材料，这不仅增加了物业管理成本，最终可能会转嫁到业主身上，导致业主需要承担更高的费用，而且低质量的材料可能无法满足物业维护和管理的需求，影响小区的整体环境和设施的正常使用，损害了广大业主的合法权益。

从行业规范来讲，物业管理行业有其自身的职业道德和规范要求，物业收材料回扣违背了诚实守信、公平公正的行业原则，不利于整个行业的健康发展，一旦这种不良风气蔓延，会降低社会对物业管理行业的信任度，阻碍行业的进步和创新。

物业收材料回扣在未如实入账等情况下是不合法的，这种行为既违反了法律法规，又损害了业主利益和行业形象，相关部门应加强监管，加大对这种违法行为的打击力度，同时业主也应增强维权意识，共同维护一个公平、公正、健康的物业管理环境。