开发商物业能更换吗？

在很多小区，最初的物业往往是由开发商选定的，也就是所谓的开发商物业，这种开发商物业能更换吗？答案是肯定的，但需要遵循一定的流程和满足相应的条件。

从法律层面来看，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，这意味着，当小区成立了业主大会后，业主们就拥有了更换物业的权利。

通常情况下，更换开发商物业的第一步是成立业主大会，这需要小区内一定比例的业主参与和支持，在业主大会成立后，业主们可以通过合法的程序，如召开业主大会会议，对是否更换物业进行表决，只要达到规定的表决比例，就可以做出更换物业的决定。

实际操作过程可能会比较复杂，需要收集业主们的意见和建议，确保大多数业主都支持更换物业，这可能需要花费一定的时间和精力去宣传和沟通，在更换物业时，还需要处理好与原开发商物业的交接工作，包括物业资料的移交、设施设备的查验等。

新物业的选聘也至关重要，业主大会需要制定合理的选聘标准和流程，通过公开招标等方式，选择一家信誉良好、服务质量高的物业服务企业。

虽然开发商物业是可以更换的，但这是一个涉及众多业主利益的重要事项，需要业主们团结协作，按照法律规定和程序来进行，以确保更换物业的过程合法、公正、有序，最终为小区居民带来更好的物业服务和居住环境。