复式住宅究竟按什么面积交物业费呢？

在物业管理服务当中，复式住宅业主常常会对按照何种面积来缴纳物业费感到困惑，关于复式住宅缴纳物业费所依据的面积，不同地区、不同物业规定可能存在差异，主要有以下几种情况。

第一种情况是按照房产证上登记的建筑面积来收取物业费，房产证上的建筑面积是经过相关部门测量和认定的，包含了套内建筑面积以及分摊的公用建筑面积，对于复式住宅而言，它涵盖了每一层的实际使用面积以及楼梯、阳台等部分按照一定规则计算的面积，这种方式较为常见，因为房产证是具有法律效力的产权证明，以其登记的面积为依据收取物业费，具有明确性和权威性，便于物业进行统一的费用核算和管理。

第二种情况是按照套内建筑面积来收取，套内建筑面积指的是复式住宅业主实际能够使用的面积，不包含公摊部分，采用这种方式的物业可能考虑到业主实际使用和维护的只是套内空间，公摊部分的服务成本相对较低，所以仅按照套内面积计算物业费，对于业主来说，如果公摊面积较大，按照套内面积缴费可能会在一定程度上减少费用支出。

还有一种情况是部分物业会根据实际的使用功能和空间情况进行特殊计算，如果复式住宅的某一层高度较低，不符合正常居住使用标准，物业可能会对这部分面积进行一定比例的折算后再计入收费面积，或者对于一些赠送的阁楼等空间，如果没有在房产证上体现面积，但实际被业主使用，物业也会根据具体情况来决定是否将其纳入收费范围以及如何计算费用。

当业主遇到复式住宅物业费面积计算的问题时，首先应该查看与物业公司签订的物业服务合同，合同中一般会明确约定物业费的计费面积标准，如果合同中没有明确说明，业主可以向物业公司要求出示相关的收费依据和计算方法，业主也可以向当地的房地产管理部门或者物价部门咨询，了解所在地区关于复式住宅物业费面积计算的相关政策和规定，以保障自己的合法权益，了解清楚复式住宅物业费的计费面积，对于业主和物业双方来说都至关重要，有助于避免不必要的纠纷，营造和谐的居住环境。