承接物业需要资质吗？

在物业管理行业中，承接物业是否需要资质是众多从业者和相关企业十分关心的问题。

过去，我国对于物业服务企业承接物业项目是有资质要求的，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质有不同的承接项目范围限制，一级资质可以承接各种物业管理项目；二级资质企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，这种资质管理制度在一定时期内规范了物业管理市场，保障了物业项目的服务质量。

随着我国简政放权、放管结合、优化服务改革的推进，国务院于2017年取消了物业服务企业资质核定，这意味着从政策层面上，物业服务企业承接物业项目不再需要特定的资质，取消资质核定旨在激发市场活力，降低市场准入门槛，让更多的企业能够参与到物业管理市场的竞争中来，促进市场的充分竞争和健康发展。

虽然取消了资质要求，但这并不意味着对承接物业的企业没有其他要求，市场更加注重企业的服务能力、信誉和业绩等方面，业主或建设单位在选择物业服务企业时，会综合考量企业的管理水平、人员素质、服务质量、过往业绩以及社会口碑等因素，政府部门也通过加强事中事后监管，对物业服务企业的经营活动进行监督管理，以保障业主的合法权益和物业管理市场的有序运行。

目前承接物业从政策规定上不需要特定的资质，但企业需要凭借自身的综合实力在市场中立足和竞争。